Consórcio de imóveis vale a pena? Conheça 5 vantagens únicas!
O processo para obter um imóvel costuma ser algo burocrático e bastante custoso, dependendo do tipo envolvido. No entanto, mesmo os processos mais baratos podem ser salgados e isso abre espaço a uma pergunta: consórcio de imóveis vale a pena?
Afinal, essa alternativa tem se tornado popular no Brasil, uma espécie de autofinanciamento por poupança coletiva administrada por uma seguradora.
Contudo, nem todos conhecem seus principais benefícios, seja em valores ou mesmo em praticidade na compra do imóvel.
Por isso, prossiga com a leitura e conheça um pouco mais sobre essa prática financeira e se realmente vale a pena consórcio de imóveis!
Consórcio de imóveis vale a pena?
Antes de avaliar se vale a pena o consórcio de imóveis, é importante entender como funciona.
Primeiro, se trata da reunião de um grupo de pessoas que mensalmente faz uma contribuição ao consórcio, de forma a adquirir um imóvel.
A administradora gere esse consórcio de imóveis e administra o autofinanciamento, promovendo assembleias mensais visando contemplamento com carta de crédito.
Essa carta é sorteada ou obtida por lances, com todos tendo chances iguais de obter ela.
No entanto, essas chances só existem através do pagamento em dia da cota, que envolve: taxa administrativa da seguradora, fundo comum, fundo de reserva e seguro.
O valor varia conforme o crédito necessário ao imóvel e pagamento em dia.
Dessa forma, é um processo que pode levar mais de 10 anos para se concluir a todos os consorciados.
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Veja também:
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- 10 Perguntas e Respostas sobre o Consórcio Imobiliário!
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Quais os principais benefícios do consórcio de imóveis?
Depois de entender como funciona o consórcio de imóveis, é hora de conhecer suas principais vantagens aos consorciados!
1º – Sem taxas de juros
Essa modalidade alternativa de financiamento de imóveis tem sido uma das principais escolhas dos brasileiros justamente pela ausência de juros. Sem eles, cobra apenas taxas normais do consórcio de imóveis, que são diluídas nas parcelas (caso da taxa administrativa).
Dessa maneira, as taxas são baixas quando comparadas as do mercado de financiamento – e ainda não aumentam tanto o valor das parcelas.
2º – Sem entrada
Todo e qualquer valor inserido no consórcio pelo consorciado é parcelado de maneira integral, sem necessidade de entrada.
Assim, não há uma porcentagem antecipada a fim de entrar no grupo além das parcelas já definidas no contrato.
3º – Menor burocracia
Outro ponto que distancia o consórcio de imóveis do financiamento tradicional é a presença menor de burocracia em todo o processo.
Sendo um autofinanciamento, tudo é mais simplificado a todos os consorciados e também pelo mesmo motivo, não há necessidade de comprovar renda.
4º – Liberdade para usar do crédito
Ao ser contemplado com a carta de crédito, o consorciado possui liberdade no uso do valor dentro da categoria imobiliária.
Assim, pode obter imóveis comerciais ou residenciais, além de apenas o terreno para construção. Além disso, é possível quitar dívida de um imóvel já financiado.
5º – Prazos satisfatórios
Pode-se contar com boa variedade de prazos em cada instituição financeira que regula o consórcio de imóveis.
Assim, é possível optar por prazos flexíveis no pagamento das parcelas, escolhendo a melhor opção em cada condição financeira.
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Além disso, há a chance de acelerar a contemplação do consórcio através dos lances, que podem ser:
- Fixos;
- Livres;
- Embutidos (é oferecido uma porcentagem do valor da carta até 25%).
Dessa maneira, se torna mais fácil escolher um consórcio de imóveis que vale a pena!