Financiamento de Imóvel Usado – Veja como Fazer!

Atualizado em 14 junho, 2019

Financiamento de Imóvel Usado – Todos temos o sonho de adquirir um imóvel próprio, não é mesmo?

No entanto, nos deparamos com inúmeras dificuldades… a falta de dinheiro e, principalmente, a dificuldade de adquirir um financiamento. Afinal, vivemos em uma realidade em que é muito difícil ter a quantia para dar à vista, não é verdade?

Com isso, inúmeras famílias de baixa renda buscam formas facilitadoras a fim de que possam adquirir seu imóvel próprio, não é?

Publicidade:

Pois bem, saiba que agora há uma maneira de solucionar todas essas questões: o financiamento de imóvel usado.

Acompanhe mais informações a seguir!

Financiamento de Imóvel usado

Financiamento de Imóvel Usado

Publicidade:

O financiamento de um imóvel, geralmente, é a opção escolhida por muitas pessoas que desejam adquirir uma casa ou um apartamento próprio. O financiamento é uma solução oferecida pelo banco a fim de que as pessoas consigam comprar, vender, construir ou até mesmo reformar um imóvel.

É importante saber que cada modalidade de empréstimo considera certos requisitos. Assim como a renda mensal do possível contratante, histórico de crédito e o valor do imóvel desejado. Isso, a fim de que, assim, seja possível definir as condições do empréstimo escolhido.

Ao longo de um período de 35 anos, o prazo máximo de quitação do empréstimo contratado, o solicitante deve realizar o pagamento das parcelas acrescidas de juros, taxa de administração e taxas de seguros. Assim como seguro contra danos temporários no imóvel (DFI) e indenização por morte ou invalidez permanente do beneficiário (MIP).

Publicidade:

Com as recentes mudanças nas modalidades de financiamento bancário, ficou muito mais fácil conseguir adquirir aquele tão sonhado imóvel! Se você cogita fazer um financiamento a fim de alcançar seu sonho, confira, a seguir, as formas de financiamento!

Confira como conseguir empréstimo a negativado!

Formas de financiamento

Saiba que, atualmente, existem três formas de quitar um financiamento. O que no linguajar bancário é chamado de amortização de financiamento. Acompanhe mais detalhes!

  • SAC – Sistema de Amortização Constante. Essa modalidade possibilita que o valor da parcela mensal seja fixo e que a parcela de juros diminua com o passar do tempo. Assim, o valor total do financiamento é reduzido a cada pagamento.
  • Tabela Price – nessa modalidade, o valor da parcela mensal do financiamento adquirido é crescente e os juros decrescentes. Ou seja, o aumento de uma parcela compensa o a redução da outra. E, assim, os valores se mantêm constantes até que se quite o financiamento.
  • SAM – Sistema de Amortização Misto, uma combinação do SAC com a Tabela Price.

DICA: Confira as regras de saque do FGTS 2019!

É muito importante não se esquecer de que o limite do valor de imóvel pode variar de região. Por exemplo, ao Distrito Federal e áreas metropolitanas dos estados de São Paulo e Rio de Janeiro, os valores podem ir até R$130 mil. A cidades que tenham população igual ou superior a 500 mil habitantes, esse valor pode chegar ao limite de até R$100 mil. Nas outras cidades, até R$80 mil.

Agora que você conhece as modalidades de quitação de um financiamento e está informado acerca dos limites de cada região, você deve estar se perguntando: é possível financiar 100% um imóvel? Sim, acompanhe!

Veja também:

Como fazer um financiamento do imóvel usado?

Hoje os bancos possibilitam o financiamento 100% de uma moradia por meio do financiamento de imóvel usado. Isso, com as mesmas regras aplicadas ao financiamento de imóveis novos.

Sabe como? Essa linha de financiamento utiliza recursos do FGTS a fim possibilitar a compra do imóvel. Ou seja, não é necessário que você tenha depósitos na conta vinculada do seu Fundo de Garantia a fim de que possa contratar o financiamento. Confira, a seguir, alguns benefícios dessa opção:

  • O valor total do imóvel pode ser parcelado.
  • Os juros são mais baixos, visto que as taxas podem variar de 6% a 8,16% ao ano.
  • Ao pagamento em até 240 meses, o contratante pode financiar até 100% do imóvel desejado.
  • Se a escolha for de até 300 meses, é possível financiar até 90% do valor do imóvel.
  • Ao pagamento de 301 a 360 meses, 80% da quantia total pode ser financiada.

Mas como é possível contratar essa modalidade de empréstimo? Simples! Basta se dirigir a uma das agências do banco a fim de realizar uma solicitação do financiamento e providenciar a documentação necessária.

Quando ocorrer a aprovação do cadastro, bem como a comprovação de capacidade para pagamento do possível contratante, o banco fornecerá uma carta de crédito, que tem validade de 15 dias.

Então, é necessário conseguir toda a documentação referente ao imóvel. Entregar e esperar que o banco avalie o valor e o risco.

Em seguida, o contratante deve se dirigir a uma agência para assinar o contrato e realizar o pagamento das taxas exigidas. Assim que o contrato registrado em cartório for apresentado na agência, o banco realizará a liberação do financiamento!

Agora, você deve estar se perguntando: mas quem pode se candidatar a esse tipo de financiamento? Confira mais informações!

Programa Minha Casa Minha Vida Benefícios

As famílias de baixa renda que estão cadastradas no programa Minha Casa Minha Vida podem se beneficiar com esse tipo de financiamento. Para que, assim, possam adquirir um imóvel próprio e finalmente alcançar seu grande sonho!

Às famílias que se enquadram na faixa I do programa. Ou seja, possuem uma renda mensal de até R$1.800, é possível financiar 100% do imóvel.

Para as famílias que se enquadram nas faixas I e II do programa. Ou seja, rendas de R$1.800 a R$4 mil e de R$4 mil a R$9 mil, respectivamente, há taxas de juros, mas bem baixas! A essas famílias participantes do programa, os juros, quando existem, são consideravelmente menores em relação ao mercado imobiliário.

Além disso, o programa Minha Casa Minha Vida diminui gastos os excessivos por meio do financiamento de imóvel usado, podendo conseguir que o governo efetue o pagamento de 90% do valor total do imóvel em casos que se enquadram nos requisitos. O programa Minha Casa Minha Vida é, de fato, a chance para que se consiga o tão sonhado imóvel!

Caso você tenha interesse em adquirir um imóvel com as melhores condições de mercado ou queira obter maiores informações sobre as modalidades de financiamento, compartilhe o nosso post nas redes sociais. O compartilhamento de informações com essas possibilita que mais pessoas possam realizar seus sonhos!

Veja aqui como fazer um cartão de crédito pela internet!

Publicado por Simulador Caixa Fácil

Publicado por um dos redatores oficiais do blog Simulador Caixa Fácil. Temos o objetivo de manter você sempre bem informado, e fazemos isso trazendo conteúdo exclusivo e original!

Conteúdos relacionados à este

Deixe um comentário aqui